Четырех-звездный отель высшего класса сложен как в отношении управления строительных работ, так и с точки зрения функциональной архитектоники. Он расположен в историческом центре Риги в очень плотно застроенном квартале. Кроме того, со стороны заказчика были установлены очень высокие эстетические и функциональные требования к качеству, которые существенно осложняют применение стандартных решений в проектировании и строительстве.

При реализации таких объектов легко убедится в том, что сложность современных зданий и новейшие технологии уже не отстают, например, от авиационной или автомобильной промышленности.

Поскольку на строительство было отведено только 12 месяцев, большое внимание обращалось на возможность использования индустриальных технологий и материалов в процессе постройки здания.