Следуя традициям строителей, 31 марта 2021 года в фундамент будущего здания Нового Рижского театра (JRT) в Риге, на ул.Лачплеша, 25 была помещена капсула времени с посланиями VAS "Valsts nekustamie īpašumi", стройподрядчика SBSC (“Skonto Būve” и “Skonto Construction”), актеров JRT Гундара Аболиньша и Вилиса Даудзиньша, архитектора Зайги Гайле и надзирающих за отраслью министров, а также с характерными для этого времени свидетельствами для будущих поколений.

Как появилась такая возможность? 9 июля 2020 года “Skonto būve” и “Skonto Construction” приступили к перестройке исторического здания JRT в Риге, на ул.Лачплеша, 25, в свою очередь в начале 2021 года по счастливой случайности во время строительных работ один из работников нашего предприятия нашел в фундаменте здания историческую капсулу времени, и послание из нее увело в прошлое вплоть до 19 века.

Руководитель строительных проектов SIA "Skonto Būve" Янис Крейцбургс: "Мы очень тяжело и целеустремленно работали, чтобы одержать победу в конкурсе на строительство здания Нового Рижского театра, и сейчас, когда мы уже осуществляем реализацию этого проекта, делаем это с высоким чувством ответственности. С большим почтением мы относимся также к историческим элементам интерьера и фасада, которые по заданию заказчика намерены сохранить и интегрировать в новый облик здания, чтобы после завершения проекта здание театра было не только современным, но чтобы в нем ощущалось также и дыхание истории".

Идея проекта здания JRT, технологические решения и критерии качества являются подтверждением современных достижений в области строительства зданий. Использованная в проекте система моделирования BIM (информационное моделирование здания) является бесценным инструментом для точного монтажа конструкций, потому что она не только раскрывает возможность виртуально взглянуть на здание в трех измерениях в процессе его создания, но и способна считывать техническую информацию по каждому построенному элементу, добиваясь высочайшего качества работ.

Одним из преимуществ нового здания JRT являются более просторные и удобные помещения, с особой заботой отнеслись к посетителям театра. Прежняя емкость помещений JRT составляла до 400 зрителей, а после реконструкции количество мест удвоится, и спектаклями смогут наслаждаться 840 любителей театра. Мы продолжаем двигаться к цели – новому, современному общественному зданию в самом центре Риги.

Сейчас в ходе строительных работ в фасадной части началось сооружение перекрытий 1-го этажа (потолка). Активно продолжается строительство подземной части здания – современных мастерских как в зоне фасада, так и в зоне двора. Очертания нового, намного более просторного здания театра будут видны уже в конце лета нынешнего года – до этого планируется завершить сооружение главных строительных конструкций дворового объема. В конце года предполагается начать работы по сооружению крыши. Следует учитывать, что в ходе дальнейших работ в условиях Covid-19 можно оказаться перед лицом вызовов, связанных с поставками строительных материалов, доступностью рабочей силы, более длительными сроками согласования с соответствующими учреждениями или другими внешними условиями. Причастные к строительству стороны целенаправленно работают над тем, чтобы строительные работы проходили в соответствии с планами, чтобы объект был завершен с соответствующим качеством, и театр мог вернуться в дом на улице Лачплеша до осени 2022 года.

Здание JRT является проектом с особой добавленной стоимостью и доставляет удовлетворение каждому нашему работнику. В восстановлении здания участвуют лучшие специалисты, удостоившиеся высокой оценки экспертов отрасли. Команда управления строительством: руководитель строительных проектов Янис Крейцбургс, заместитель руководителя строительных проектов Виктор Борисовскис, ответственный руководитель строительных работ Сергей Шнепстс, руководитель строительных работ (сооружение каркаса здания) Янис Шторхс, руководитель строительных работ (общестроительные работы) Игорь Григорьев, руководитель строительных работ (работы по строительству фасада) Андрис Лаусс, руководитель строительных работ (электричество, слаботочные сети) Дмитрий Мокров, руководитель строительных работ (отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация – AVK, ŪK)Павел Зарубин, руководитель строительных работ (дорожное строительство, благоустройство)Максим Кот, координатор проектированияМарек Петровский, специалист по охране трудаМара Кукоя, главный сметчик Херманис Эйсакс, ассистент руководителя проектовМарина Мацкина, технический секретарьТатьяна Борисюк, контролер исполнительной документацииАнце Ниезере и юрист Илзе Берзиня.

Профессиональный вклад SIA “Skonto Būve” в проект расширенного здания торгового центра “Origo” и бизнес-центра “Origo One” удостоился отличной оценки и был отмечен 1-м местом на конкурсе "Приз года латвийского строительства 2020" в категории “Новое общественное здание”. Это один из самых масштабных инвестиционных проектов в Латвии за последнее время.

Технически сложный проект расширения осуществлялся на протяжении трех лет, и его общая площадь превышает 45 тысяч квадратных метров. “Origo” – энергоэффективное здание, дружелюбное к природе и людям, получившее сертификат BREEAM (British Research Establishment Environmental Assessment Method), который предоставляется зданиям с устойчивым развитием.

Реализацию проекта расширения “Origo” и многоэтажного делового здания в Риге, на ул.Сатеклес, 2b осуществляла компания по развитию и обслуживанию недвижимости “Linstow Baltic” (владелец объекта – SIA “Attīstības aģentūra” / Linstow AS) в сотрудничестве с главным исполнителем строительных работ SIA “Skonto būve”, проектировщиками – “PS Arcade” (проект архитектурного бюро SIA DEPO и инженеры SIA “Jensen Consult” и “Arhis”) и автором дизайна интерьера SIA “xcelsior”.

Янис Крейцбургс, руководитель строительных проектов SIA “Skonto Būve” и руководитель проекта “Origo”, получивший 1-е место в номинации “Руководитель проекта года 2020“:”В ”Origo” вложен огромный труд, во время реализации проекта надо было осуществить множество изменений, мы перепроектировали конструкции, чтобы приспособиться к дополнительным обстоятельствам и условиям, и сейчас можем гордиться результатом действительно высокого качества. Я рад, что к полученному мною двенадцать лет назад званию лучшего молодого специалиста сейчас добавилось признание в отрасли на новом уровне”.

Параллельно с упомянутым конкурсом проводился и конкурс “Инженер года в латвийском строительстве 2020” – за титулы в 6 номинациях состязались лучшие ведущие эксперты и молодые специалисты строительной отрасли, которые в прошлом году внесли реальный и удостоившийся высокой оценки вклад. Работа, профессионально и с ответственностью выполненная сотрудниками “Skonto Būve”, также удостоилась оценки среди экспертов отрасли.

Координатор по проектированию SIA “Skonto Būve” (SIA “Skonto Construction”) Марек Петровский за работу в проекте “Origo” удостоился 1-го места в номинации “Молодой специалист года в строительстве 2020”: “Присужденная мне награда в действительности является оценкой всей команды за хорошо выполненную работу. Моя роль с самого начала проекта менялась неоднократно и кардинально – сначала я был помощником руководителя строительных работ и специалистом по охране труда, после короткой учебной практики за границей я стал координатором проектирования и в сотрудничестве с проектировщиками, сметчиками и другими командами коллег, а также с заказчиком в течение трех лет мы в рамках большого объема информации интенсивно работали над поиском оптимального решения поставленных задач. Сейчас моим приоритетом является перестройка JRT, который для меня лично является проектом с очень большой добавленной стоимостью”.

Производитель строительных работ SIA “Skonto Būve” Сергей Шнепстс за проект “Origo” удостоился 2-го места в номинации “Руководитель строительных работ года 2020”: “Я присоединился во время последнего года проекта, и моя роль заключалась в организации реализации сложного проекта на объекте. “Origo” – это не только торговый центр, но также бизнес-комплекс и транспортный узел в самом сердце столицы. Площадь у объекта большая, использование зданий разнообразное, поэтому работа по перестройке существующего здания и дополнительному сооружению новостройки была сложной и полной вызовов, а результатом стало удовлетворение от качественно выполненной работы”.

В целом на конкурс “Приз года латвийского строительства 2020” было подано почти 140 заявок в 10 разных категориях архитектуры и строительства. В 2021 году конкурс проводился седьмой год. Общество "Building Design and Construction Council" проводит конкурс для повышения престижа отрасли строительства, проектирования и архитектуры в обществе, популяризируя примеры хорошей практики в Латвии и за ее пределами.

29 сентября высоко над крышами студенческого городка Рижского технического университета (RTU) взлетел дубовый венок – так строители нового здания факультета компьютерных наук и информационных технологий (DITF) RTU и Центра общих аудиторий –сотрудники «SIA Skonto Būve» оповестили, что один значительный этап возведения новостройки завершен и можно отметить праздник стропил. После завершения строительства новых зданий факультет DITF также переместится на Кипсалу, и все факультеты инженерных наук RTU будут сосредоточены в одном месте – на Кипсале.  

«Это для RTU - очень важный шаг, поскольку с возведением этого здания были завершены контуры нашего студенческого городка на Кипсале», - сказал на торжественном мероприятии по случаю праздника стропил ректор RTU Леонид Рибицкис, поблагодарив строителей здания, благодаря которым будущее здание приобрело завершенный вид.

В настоящее время учебные корпуса DITF расположены недалеко от Кипсалы, но впервые в истории факультета для них возводится новое здание, особенно подходящее для запросов DITF. В нем будут не только аудитории и лаборатории, но и общий центр аудиторий, где будут проводиться лекции, конференции и другие мероприятия, на которых будет присутствовать большое количество участников. 

«Это будет место, достойное нашего факультета в ряду  семей остальных  факультетов RTU на Кипсале, - сказал декан DITF Агрис Никитенко. В свою очередь, его предшественник на посту декана Янис Грундспенькис вспомнил, как он прежде участвовал в благоустройстве ранее построенных факультетских зданий, но все они  только-только подходили для потребностей  DITF, и кроме этого, Я. Грундспенькис сказал, что свой дом «мы уже давно заслужили».

Праздник стропил - это главным образом  праздник строителей, поскольку они проделали огромную работу и теперь готовы продемонстрировать свой результат владельцам здания. «Спасибо моей команде, проектировщикам, руководителям строительных работ, архитекторам», - со словами благодарности Юрис Петерсонс, член правления SIA «Skonto Būve», обратился ко всем, кто участвовал в строительстве здания, заметив, что строителям предстоит еще многое сделать, чтобы успеть, как было намечено,   будущим летом  передать здание в эксплуатацию, чтобы можно было бы приступить к обучению студентов. 

И сами студенты DITF рады будущему зданию - руководитель самоуправления DITF Алисе Дроздова сказала, что студенты с нетерпением ждут начала обучения в новых помещениях.

Традиционно во время праздника стропил венок, подвешенный на самой высокой точке дома, остается там на 10 дней, но после снятия его ни в коем случае нельзя выбрасывать - венок необходимо сохранить, как символ безопасности и благословения дома.  

Новые здания возводятся с использованием средств Европейского фонда Реконструкции и развития и при финансировании, предоставляемом  Банком развития Совета Европы.  

В четверг, 9 июля, “Skonto Būve” и “Skonto Construction” получили от „Valsts nekustamie īpašumi” (VNĪ) строительную площадку Нового рижского театра на улице Лачплеша 25, чтобы начать реконструкцию исторического здания, в результате которой будет создано современное энергоэффективное здание, оборудованное в соответствии с требованиями современного театра 21 века.

«Проект очень сложный, к тому же надо иметь в виду, что здание со всех сторон граничит с застройкой исторического центра Риги, здания, которым больше 100 лет, построены на фундаментах из мелкого камня. Успешная реализация проекта в наибольшей степени будет зависеть от того, насколько хорошо и продуктивно вовлечённые стороны смогут сотрудничать для достижения общей цели. Со своей стороны, мы сделаем всё, что в наших силах, чтобы сотрудничество было плодотворным, а театр вернулся в свои помещения в запланированные сроки», подчеркнул член правления “Skonto būve” Юрис Петерсонс.

Реконструкция Нового рижского театра будет вестись по принципу «проектируй и строй», а проектирование - в информационной модели BIM (Building Information Modelling). Строительство будет вестись в рамках проекта архитектора Зайги Гайле.

Для нужд театра будет обеспечено техническое оборудование, соответствующее современному театру – энергоэффективное LED-освещение сцены, качественные акустические решения и современные сценические технологии с удобными программируемыми подъёмниками, а также встраиваемая мебель. В большом зале “black-box” предусмотрен решётчатый потолок с натяжными тросами, по которому можно будет ходить, приспосабливая зал для различного сценографического оборудования – такое решение в Латвии раньше не реализовывалось. В рамках проекта предусмотрено обеспечение доступной среды для всех зрительных залов, а также акустические системы для посетителей с нарушениями слуха.

“SBSC”, объединение предприятий SIA "Skonto būve" и SIA "Skonto Construction", заключает договор с VAS “Valsts nekustamie īpašumi” о перестройке исторического здания Нового Рижского театра (JRT) с суммой контракта на 29,9 млн евро.

С возобновлением строительства первоначальные работы предприятий будут связаны с демонтажом исторического фасада здания театра и разработкой решений по обеспечению бережного встраивания свай в создание нового строительного объема, избегая воздействия на окружающие здания. Только после разработки и проверки этих решений будут возобновлены строительные работы в зоне двора. Со стороны заказчика выдвигаются строгие требования по безопасности, поскольку строительство происходит в историческом центре Риги, в окружении плотной застройки с интенсивным движением транспорта но улице Лачплеша вдоль границ строительной площадки.

Строительство JRT продолжится в соответствии с потребностями Нового Рижского театра на основании проекта, разработанного полным товариществом “Zaigas Gailes Birojs un Partneri”. Для нужд театра будет обеспечено соответствующее современному театру технологическое оснащение – оборудование энергоэффективного сценического LED освещения, качественные акустические решения и современные технологии сцены с удобно контролируемыми и программируемыми подъемниками, а также встроенная мебель. Для большого зала “black-box” предусмотрен потолок в виде решетки из напряженных тросов, по которым можно ходить, приспосабливая зал к самым разным замыслам сценографии – подобного решения в Латвии прежде не видели. В рамках проекта подумали также об обеспечении доступности среды всех зрительных залов и звуковых системах для посетителей с нарушениями слуха.

Организовывать и руководить процессом проектирования и строительства театра будет опытная проектная команда, только что успешно реализовавшая сложный с технической и инфраструктурной точки зрения проект – новостройку торгового и офисного комплекса “Origo ONE” возле Рижского Центрального железнодорожного вокзала, открывшую двери посетителям в начале апреля этого года.