Ievērojot būvnieku tradīcijas, 2021. gada 31. martā Jaunā Rīgas teātra (JRT) topošās ēkas pamatos Rīgā, Lāčplēša ielā 25 tika ievietota laika kapsula ar VAS "Valsts nekustamie īpašumi", būvuzņēmējaSBSC(“Skonto Būve” un “Skonto Construction”), JRT aktieruGundaraĀboliņaun ViļaDaudziņa, arhitektesZaigasGailes un nozares pārraugošoministru vēstījumiem un šim laikam raksturīgajām liecībāmnākamajām paaudzēm.

Kā radās šī iespēja? 2020. gada 9. jūlijā “Skonto būve” un “Skonto Construction” uzsāka JRT vēsturiskās ēkas pārbūvi Rīgā, Lāčplēša ielā 25, savukārt 2021. gada sākumā būvdarbu laikā laimīgas nejaušības dēļ viens no mūsu uzņēmuma darbiniekiem ēkas pamatos atrada vēsturisko laika kapsulu, un tās vēstījumi aizveda pagātnē līdz pat 19. gadsimtam.

SIA "Skonto Būve" būvniecības projektu vadītājs Jānis Kreicburgs: "Mēs esam ļoti smagi un mērķtiecīgi strādājuši, lai uzvarētu konkursā par Jaunā Rīgas Teātra ēkas būvniecību, un tagad, kad jau realizējam šo projektu, to darām ar augstu atbildības sajūtu. Tāpat ar lielu cieņu izturamies pret ēkas vēsturiskajiem interjera un fasādes elementiem, ko pasūtītāja uzdevumā esam apņēmušies saglabāt un integrēt ēkas jaunajā veidolā, lai pēc projekta pabeigšanas teātra ēka būtu ne tikai mūsdienīga, bet tajā būtu jūtama arī vēstures klātbūtne."

JRT ēkas projekta ideja, tehnoloģiskie risinājumi un kvalitātes kritēriji ir apliecinājums mūsdienu sasniegumiem ēku būvniecībā. Projektā izmantotā modelēšanas sistēma BIM (būves informācijas modelēšana) ir neatsverams rīks precīzai konstrukciju montāžai, jo tas ne tikai paver iespēju apskatīt būvi virtuāli trijās dimensijās tās veidošanas procesā, bet arī spēj nolasīt tehnisko informāciju katram uzbūvētajam elementam, panākot visaugstāko darbu kvalitāti.

Viena no jaunās JRT ēkas priekšrocībām ir plašākas un ērtākas telpas, īpaši rūpējoties par teātra apmeklētājiem. Līdzšinējā JRT telpu kapacitāte bija līdz 400 skatītājiem, taču pēc rekonstrukcijas vietu skaits dubultosies un izrādes varēs baudīt 840 teātra mīļotāji. Mēs turpinām virzīties uz mērķi – jaunu, modernu, sabiedrībai tīkamu ēku pašā Rīgas centrā.

Šobrīd būvdarbu gaitā fasādes daļā uzsākta 1. stāva pārseguma (griestu) izbūve. Aktīvi turpinās ēkas pazemes daļas - modernu darbnīcu izbūve gan fasādes, gan pagalma zonā. Jaunās - daudz plašākās teātra ēkas aprises būs redzamas jau šā gada vasaras beigās - līdz tam plānots pabeigt pagalma apjoma galveno būvkonstrukciju izbūvi. Gada beigās paredzēts uzsākt jumta izbūves darbus. Jāņem vērā, ka Covid-19apstākļos tālāko darbu gaitā var rasties izaicinājumi, kas saistīti ar būvmateriālu piegādēm, darbaspēka pieejamību, garākiem saskaņošanas termiņiem ar saistītājām iestādēm vai citiem ārējiem apstākļiem. Būvniecībā iesaistītās puses mērķtiecīgi strādā, lai būvdarbi noritētu atbilstoši plānotajam, objekts tiktu pabeigts pienācīgā kvalitātē un teātris Lāčplēša ielas namā varētu atgriezties līdz 2022. gada rudenim.

JRT ēka ir projekts ar īpašu pievienoto vērtību un sniedz gandarījumu ikvienam mūsu darbiniekam. Ēkas atjaunošanā piedalās vislabākie un nozares ekspertu augstu novērtētie speciālisti. Būvniecības vadības komanda:būvniecības projektu vadītājsJānis Kreicburgs, būvniecības projektu vadītāja vietnieksViktors Borisovskis, atbildīgajais būvdarbu vadītājs Sergejs Šnepsts, būvdarbu vadītājs (ēkas karkasa izbūve)Jānis Štorhs, būvdarbu vadītājs (vispārceltnieciskie darbi)Igors Grigorjevs, būvdarbu vadītājs (fasādes izbūves darbi) Andris Lauss, būvdarbu vadītājs (elektrība, vājstrāvas)Dmitrijs Mokrovs, būvdarbu vadītājs (apkure, ventilācija, kondicionēšana, ūdensapgāde, kanalizācija – AVK, ŪK)Pāvels Zarubins, būvdarbu vadītājs (ceļu izbūve, labiekārtošana)Maksims Kots, projektēšanas koordinatorsMareks Petrovskis, darba aizsardzības speciālisteMāra Kukoja, galvenais tāmētājs Hermanis Eisaks, projektu vadītāja asistenteMarina Mackina, tehniskajā sekretāreTatjana Borisjuka, izpilddokumentācijas kontroliereAnce Niezere un juriste Ilze Bērziņa.

SIA “Skonto Būve” profesionālais sniegums tirdzniecības centra “Origo” paplašinātās ēkas un biznesa centra “Origo One” projektā ir novērtēts ar izcilību, konkursā "Latvijas Būvniecības gada balva 2020"iegūstot 1.vietu kategorijā “Jauna sabiedriskā būve”. Tas ir viens no pēdējā laika vērienīgākajiem investīciju projektiem Latvijā.

Trīs gadu garumā tika realizēts tehniski sarežģīts paplašināšanās projekts un tā kopējā platība pārsniedz 45 tūkstošus kvadrātmetru. “Origo” ir energoefektīva ēka, kas ir saudzīga dabai un cilvēkiem, atbilstoši BREEAM sertifikācijai (British Research Establishment Environmental Assessment Method), ko piešķir ilgtspējīgām ēkām.

Origo paplašināšanas projektu un daudzstāvu darījumu iestāžu ēku Rīgā, Satekles ielā 2b realizējanekustamo īpašumu attīstīšanas un apsaimniekošanas kompānija “Linstow Baltic”(objekta īpašnieks – SIA Attīstības aģentūra” / Linstow AS) sadarbībā ar galveno būvdarbu veicēju SIA “Skonto būve”un projektētājiem – “PS Arcade”(arhitektu biroju SIA DEPO projekts un SIA Jensen Consult un Arhis inženieri) un interjera dizaina autoru SIA “xcelsior”.

Jānis Kreicburgs, SIA “Skonto Būve” būvniecības projektu vadītājs un “Origo” projekta vadītājs, kurš ieguva arī 1. vietu nominācijā “Gada projekta vadītājs 2020“: ””Origo” ir ieguldīts ļoti liels darbs, projekta realizācijas laikā bija jāveic vairākas izmaiņas, pārprojektējām konstrukcijas, lai pielāgotos papildu apstākļiem un nosacījumiem, un tagad varam lepoties ar tiešām augstas kvalitātes rezultātu. Priecājos, ka pirms divpadsmit gadiem man piešķirtajam novērtējumam kā labākajam jaunajam speciālistam tagad ir jaunas pakāpes nozares atzinība.”

Paralēli minētajam konkursam norisinājās arī “Latvijas Gada inženieris būvniecībā 2020” - par tituliem 6 nominācijās sacentās labākie būvniecības nozares vadošie eksperti un jaunie speciālisti, kuri pērn devuši patiesu un augstu vērtētu ieguldījumu. Arī “Skonto Būve” darbinieku profesionālais un ar atbildību paveikts darbs devis novērtējumu nozares ekspertu vidū.

SIA “Skonto Būve” (SIA “Skonto Construction”) projektēšanas koordinators Mareks Petrovskis ieguva 1. vietu nominācijā “Gada jaunais speciālists būvniecībā 2020” par darbu “Origo” projektā: “Man dotā balva patiesībā ir novērtējums visai komandai par labi paveikto darbu. Mana loma no paša projekta sākuma mainījās vairākkārtīgi un kardināli – sākumā biju būvdarbu vadītāja palīgs un darba aizsardzības speciālists, pēc īsas studiju prakses ārvalstīs kļuvu par projektēšanas koordinatoru un sadarbībā ar projektētājiem, tāmētājiem un citām kolēģu komandām, kā arī pasūtītāju trīs gadu laikā lielas informācijas apjoma ietvaros  intensīvi strādājam, lai rastu optimālākos risinājumus dotajiem uzdevumiem. Šobrīd mana prioritāte ir JRT pārbūve, kas man personīgi ir projekts ar ļoti lielu pievienoto vērtību.”

SIA “Skonto Būve” būvdarbu vadītājs Sergejs Šnepsts ieguva 2. vietu nominācijā “Gada būvdarbu vadītājs 2020” par “Origo” projektā: “Es pievienojos pēdējā projekta gadā un mana loma bija organizēt sarežģītā projekta realizēšanu objektā. “Origo” nav tikai tirdzniecības centrs, tas ir arī biznesa komplekss un transporta mezgls pašā galvaspilsētas sirdī. Objekta platība ir liela, ēku pielietojums daudzveidīgs, tāpēc darbs pie esošās ēkas pārbūves un papildus jaunbūves izveides bija sarežģīts un izaicinošs, bet rezultāts ir gandarījums par kvalitatīvi paveiktu darbu.”

Kopumā konkursam “Latvijas Būvniecības Gada balva 2020” bija iesniegti gandrīz 140 pieteikumi 10 dažādās arhitektūras un būvniecības kategorijās un 2021. gadā tas notika septīto gadu. Konkursu rīko biedrība "Building Design and Construction Council", lai paaugstinātu būvniecības, projektēšanas un arhitektūras nozares prestižu sabiedrībā, popularizējot labas prakses pieredzi Latvijā un aiz tās robežām.

Ceturtdien, 9. jūlijā,“Skonto Būve” un “Skonto Construction” no „Valsts nekustamie īpašumi” (VNĪ)saņēma Jaunā Rīgas teātra (JRT) būvlaukumu Lāčplēša ielā 25, lai uzsāktu vēsturiskās ēkas pārbūvi, kā rezultātā taps mūsdienīga, energoefektīva un atbilstīgi 21. gadsimta moderna teātra vajadzībām aprīkotaēka.

“Projekts ir ļoti sarežģīts, turklāt jāņem vērā, ka ēka no visām pusēm robežojas ar Rīgas vēsturiskā centra apbūvi, ēkām, kuras ir vairāk nekā 100 gadus vecas, būvētas uz sekliem pamatiem. Projekta veiksmīga realizācija vislielākajā mērā būs atkarīga no tā, cik labi un produktīvi spēs sadarboties iesaistītās puses kopējā mērķa sasniegšanai. No savas puses darīsim visu, kas mūsu spēkos, lai sadarbība būtu veiksmīga un teātris savās telpās atgrieztos plānotajā termiņā,” uzsver “Skonto būve” valdes loceklis Juris Pētersons.

Jaunā Rīgas teātra pārbūve notiks pēc “projektē un būvē” principa, veicot projektēšanu BIM vidē. Būvniecība notiks saskaņā ar arhitektes Zaigas Gailes projektu.

Teātra vajadzībām tiks nodrošināts mūsdienīgam teātrim  atbilstošs tehnoloģiskais aprīkojums – energoefektīva LED skatuves apgaismojuma ierīkošana, kvalitatīvi akustiskie risinājumi un modernas skatuves tehnoloģijas ar ērti kontrolējamiem un programmējamiem pacēlājiem, kā arī iebūvējamās mēbeles. Lielajai “black-box” zālei ir paredzēti nospriegoto trošu režģa griesti, pa kuriem ir iespējams staigāt, pielāgojot zāli visdažādākajiem scenogrāfijas iecerēm – šāds risinājums Latvijā līdz šim nav ticis realizēts. Projektā ir padomāts arī par vides pieejamības nodrošināšanu visām skatītāju zālēm un apskaņošanas sistēmām apmeklētājiem ar dzirdes traucējumiem.

Uzņēmumu SIA "Skonto būve" un SIA "Skonto Construction" apvienība “SBSC” slēdz līgumu ar  VAS “Valsts nekustamie īpašumi” par Jaunā Rīgas teātra (JRT) vēsturiskās ēkas pārbūvi par līguma summu 29,9 miljoni eiro.

Atsākot būvniecību, uzņēmumu sākotnējie darbi būs saistīti ar vēsturiskās teātra fasādes ēkas demontāžu un risinājumu izstrādi, lai nodrošinātu saudzīgu pāļu iestrādi jaunā būvniecības apjoma izbūvei, neradot ietekmi uz apkārtējām ēkām. Tikai pēc šo risinājumu izstrādes un pārbaudes tiks atsākti būvdarbi pagalma zonā. No pasūtītāja ir izvirzītas stingras drošības prasības, jo būvniecība notiek Rīgas vēsturiskajā centrā, blīvi apbūvētā apkaimē ar intensīvu satiksmi Lāčplēša ielā gar būvlaukuma robežu.

JRT būvniecība turpināsies saskaņā arJaunā Rīgas teātra vajadzībām un pilnsabiedrības “Zaigas Gailes Birojs un Partneri” izstrādātā projekta pamata. Teātra vajadzībām tiks nodrošināts mūsdienīgam teātrim  atbilstošs tehnoloģiskais aprīkojums – energoefektīva LED skatuves apgaismojuma ierīkošana, kvalitatīvi akustiskie risinājumi un modernas skatuves tehnoloģijas ar ērti kontrolējamiem un programmējamiem pacēlājiem, kā arī iebūvējamās mēbeles. Lielajai “black-box” zālei ir paredzēti nospriegoto trošu režģa griesti, pa kuriem ir iespējams staigāt, pielāgojot zāli visdažādākajiem scenogrāfijas iecerēm – šāds risinājums Latvijā līdz šim nav redzēts. Projektā ir padomāts arī par vides pieejamības nodrošināšanu visām skatītāju zālēm un apskaņošanas sistēmām apmeklētājiem ar dzirdes traucējumiem.

Teātra projektēšanas un celtniecības procesu organizēs un vadīs pieredzējusi projekta komanda, kura tikko veiksmīgi realizējusi no tehniskā un infrastruktūras viedokļa ļoti sarežģītu projektu – tirdzniecības un biroju kompleksa “Origo ONE” jaunbūvi pie Rīgas Centrālās dzelzceļa stacijas, kurš durvis apmeklētājiem vēra šī gada aprīļa sākumā.